Перепланировка в новом доме!

Сегодня был В БТИ (на ул. Семенюка) сдал документы на технический паспорт. Сказали две недели будут делать, а потом передадут информацию в кадастровую палату, в которой присвоят кадастровый номер квартире. После чего можно смело идти в регпалату, предварительно узнав кадастровый номер.

круто, было бы не плохо сократить сроки оформления

Павел пишет:сейчас прислали на электронную почту памятку из БТИ с датой обмера и двумя квитанциями на общую сумму 8700
техника забирать самому из БТИ и там же оплачивать в терминале
Удобно, в МФЦ практически нет очередей

Павел, а откуда такая сумма? Госпошлина 1000 руб.

Александр Сорокин пишет:Сегодня был В БТИ (на ул. Семенюка) сдал документы на технический паспорт. Сказали две недели будут делать, а потом передадут информацию в кадастровую палату, в которой присвоят кадастровый номер квартире. После чего можно смело идти в регпалату, предварительно узнав кадастровый номер.

Технический паспорт уже давно не нужен только кадастровый паспорт на основе тех плана.

Александр Сорокин пишет:Сегодня был В БТИ (на ул. Семенюка) сдал документы на технический паспорт. Сказали две недели будут делать, а потом передадут информацию в кадастровую палату, в которой присвоят кадастровый номер квартире. После чего можно смело идти в регпалату, предварительно узнав кадастровый номер.

Александр, а вам будут делать по проекту застройщика - то есть с пустотами между монолитных стен или с теми стенами, что нарисовал застройщик в наших ДДУ? просто нам сегодня упорно говорили про то, что техпаспорт будет с пустыми проемами, то есть так, как выглядит квартира в данный момент

Всем доброго времени суток!

В общем были мы в БТИ - техпаспорт будет без межкомнатных перегородок. Дальше мы можем строить то, что хотим - проверять нас никто не будет, но вот если возникнет вопрос дарения/продажи - тогда будут трудности, если квартира будет отличаться от той, что в техпаспорте.

Валентина, у меня к вам вопрос - по подписанному всеми нами Акту приема квартиры мы "...обязаны самостоятельно своими силами возвести межкомнатные перегородки до регистрации права собственности." Я спросила сегодня в БТИ - не будет ли это препятствием к регистрации нашей собственности, если техпаспорт будет с голыми проемам (то есть так, как в данный момент без перегородок), а в регпалату мы должны передать таки этот вышеобозначенный акт с данным уточнением! мне сказали что нет. но при этом добавили загадочное: "вы не сможете сделать хорошо всем одновременно" и закончили наш прием.

что вы думаете по этому поводу?

Елена Шевченко пишет:Всем доброго времени суток!

В общем были мы в БТИ - техпаспорт будет без межкомнатных перегородок. Дальше мы можем строить то, что хотим - проверять нас никто не будет, но вот если возникнет вопрос дарения/продажи - тогда будут трудности, если квартира будет отличаться от той, что в техпаспорте.

Валентина, у меня к вам вопрос - по подписанному всеми нами Акту приема квартиры мы "...обязаны самостоятельно своими силами возвести межкомнатные перегородки до регистрации права собственности." Я спросила сегодня в БТИ - не будет ли это препятствием к регистрации нашей собственности, если техпаспорт будет с голыми проемам (то есть так, как в данный момент без перегородок), а в регпалату мы должны передать таки этот вышеобозначенный акт с данным уточнением! мне сказали что нет. но при этом добавили загадочное: "вы не сможете сделать хорошо всем одновременно" и закончили наш прием.

что вы думаете по этому поводу?

Елена, добрый вечер.
Зачем для регистрации собственности тех.паспорт? Им нужен только кадастровый паспорт, который можно заказать на сайте росстата, придет по почте.

Demetr пишет:

Павел пишет:сейчас прислали на электронную почту памятку из БТИ с датой обмера и двумя квитанциями на общую сумму 8700
техника забирать самому из БТИ и там же оплачивать в терминале
Удобно, в МФЦ практически нет очередей

Павел, а откуда такая сумма? Госпошлина 1000 руб.

А сколько кому стоило БТИ?

Светик пишет:

Demetr пишет:

Павел пишет:сейчас прислали на электронную почту памятку из БТИ с датой обмера и двумя квитанциями на общую сумму 8700
техника забирать самому из БТИ и там же оплачивать в терминале
Удобно, в МФЦ практически нет очередей

Павел, а откуда такая сумма? Госпошлина 1000 руб.

А сколько кому стоило БТИ?

Судя по новым законам 1000 руб, должно быть. Бывшие юристы Полонского, мне сказали сегодня, что в БТИ можно вообще не ходить и тех паспорт не нужен, по новому закону для регистрации права собственности нужен только кадастровый паспорт. Все остально развод на деньги по старым законам.

Demetr пишет:

Светик пишет:

Demetr пишет:

Павел пишет:сейчас прислали на электронную почту памятку из БТИ с датой обмера и двумя квитанциями на общую сумму 8700
техника забирать самому из БТИ и там же оплачивать в терминале
Удобно, в МФЦ практически нет очередей

Павел, а откуда такая сумма? Госпошлина 1000 руб.

А сколько кому стоило БТИ?

Судя по новым законам 1000 руб, должно быть. Бывшие юристы Полонского, мне сказали сегодня, что в БТИ можно вообще не ходить и тех паспорт не нужен, по новому закону для регистрации права собственности нужен только кадастровый паспорт. Все остально развод на деньги по старым законам.

Нужен не технический паспорт, а технический план, стоит он в 2 раза дешевле паспорта, и по нему получают кадастровый паспорт.

Конкретнее, кто сколько заплатил ( какая сумма в квитанции из БТИ)?

Светик пишет:Конкретнее, кто сколько заплатил ( какая сумма в квитанции  из  БТИ)?

Пока "0" и не собираюсь.

Елена Шевченко пишет:Александр, а вам будут делать по проекту застройщика - то есть с пустотами между монолитных стен или с теми стенами, что нарисовал застройщик в наших ДДУ? просто нам сегодня упорно говорили про то, что техпаспорт будет с пустыми проемами, то есть так, как выглядит квартира в данный момент

Нам тоже самое говорили. Да мне в принципе без разницы все равно перепланировку оформлять буду.

Demetr пишет:

Елена Шевченко пишет:Всем доброго времени суток!

В общем были мы в БТИ - техпаспорт будет без межкомнатных перегородок. Дальше мы можем строить то, что хотим - проверять нас никто не будет, но вот если возникнет вопрос дарения/продажи - тогда будут трудности, если квартира будет отличаться от той, что в техпаспорте.

Валентина, у меня к вам вопрос - по подписанному всеми нами Акту приема квартиры мы "...обязаны самостоятельно своими силами возвести межкомнатные перегородки до регистрации права собственности." Я спросила сегодня в БТИ - не будет ли это препятствием к регистрации нашей собственности, если техпаспорт будет с голыми проемам (то есть так, как в данный момент без перегородок), а в регпалату мы должны передать таки этот вышеобозначенный акт с данным уточнением! мне сказали что нет. но при этом добавили загадочное: "вы не сможете сделать хорошо всем одновременно" и закончили наш прием.

что вы думаете по этому поводу?

Елена, добрый вечер.
Зачем для регистрации собственности тех.паспорт? Им нужен только кадастровый паспорт, который можно заказать на сайте росстата, придет по почте.

так кадастровый паспорт делается на основании технического! эту цепочку нарушать нельзя. Недавно покупали и недавно продавали квартиру в регпалату нужно И техпаспорт И кадастровый. или у вас другая схема работ? расскажите мне, не сведущей.

в БТИ стоит 8700+261 рубль комиссия. Дают техплан, техусловия и диск для кадастра

Елена Шевченко пишет:

Demetr пишет:

Елена Шевченко пишет:Всем доброго времени суток!

В общем были мы в БТИ - техпаспорт будет без межкомнатных перегородок. Дальше мы можем строить то, что хотим - проверять нас никто не будет, но вот если возникнет вопрос дарения/продажи - тогда будут трудности, если квартира будет отличаться от той, что в техпаспорте.

Валентина, у меня к вам вопрос - по подписанному всеми нами Акту приема квартиры мы "...обязаны самостоятельно своими силами возвести межкомнатные перегородки до регистрации права собственности." Я спросила сегодня в БТИ - не будет ли это препятствием к регистрации нашей собственности, если техпаспорт будет с голыми проемам (то есть так, как в данный момент без перегородок), а в регпалату мы должны передать таки этот вышеобозначенный акт с данным уточнением! мне сказали что нет. но при этом добавили загадочное: "вы не сможете сделать хорошо всем одновременно" и закончили наш прием.

что вы думаете по этому поводу?

Елена, добрый вечер.
Зачем для регистрации собственности тех.паспорт? Им нужен только кадастровый паспорт, который можно заказать на сайте росстата, придет по почте.

так кадастровый паспорт делается на основании технического! эту цепочку нарушать нельзя. Недавно покупали и недавно продавали квартиру в регпалату нужно И техпаспорт И кадастровый. или у вас другая схема работ? расскажите мне, не сведущей.

в БТИ стоит 8700+261 рубль комиссия. Дают техплан, техусловия и диск для кадастра

Тех паспорт не нужен для получения собственности, если мы говорим про новостройку, но и для вторички он не нужен в рег палате, только если вы сами хотите убедиться, что нет например перепланировки.
Кадастровый паспорт стоит 200 руб. за госпошлину, делается 5 дней, заказать можно на сайте росреестра, получать может любой человек (только надо чтобы один человек и заказал его, и получил).
Технический выдается собственнику квартиры (если вы покупаете вторичку, просите его получить собственника), стоит около 4,5 тыс, срок исполнения около месяца, получать в БТИ. Кадастровый обязаны выдать на основании только тех условий, ДДУ и акта. В интернете полноо информации, с 2013 г.менялось законодательство. Для замера если вам нужно можно звать сертифицированных кадастровых инженеров из частных компаний, сертифицированных, если вам это нужно, будет дешевле чем БТИ.

хорошо, а тех условия кто вам выдаст?

Елена Шевченко пишет:хорошо, а тех условия кто вам выдаст?

Тех план только нужен, его можно заказать в БТИ, им же застройщик предоставил уже все данные и на кадастр поставили.

Demetr пишет:

Елена Шевченко пишет:хорошо, а тех условия кто вам выдаст?

Тех план только нужен, его можно заказать в БТИ, им же застройщик предоставил уже все данные и на кадастр поставили.

Да и тех план нужен в том случае если данные по дому отсутствуют в Росреестре, т.е. он не поставлен на учет.
А так получается, что они и с застройщика заработали и вы по второму кругу их кормите.

Demetr а вы уже оформляете квартиру в собственность?

Александр Сорокин пишет: Demetr а вы уже оформляете квартиру в собственность?

На следующей неделе пойду.

Елена, давайте разбираться. Делим опять все на два.
Первое-все оставляем как есть, то есть без перепланировки. Первое. что делаем ВОЗВОДИМ стены, затем вызываем БТИ. Ждем замерщика. Замеряем по ФАКТУ с перегородками. Далее кадастр и свидетельство. В этом случае мы экономим на общении с БТИ, иначе придется платить дважды.
Второе-собираемся что-то менять, т.е. перепланировать, тогда, вызываем БТИ сейчас.
И единственное пака с чем могу согласиться с Demetr ,что если у БТИ есть обмеры без стен, то по закону за вызов 8700 мы платить не должны, а заказ тех. плана стоит, ну порядка 2000р.
В остальном соглашусь с Demetr, если скажет номер и дату закона, пока не согласна с 2013г. все сильно изменилось в МОСКВЕ.

Валентина tsn7393884 пишет:Елена, давайте разбираться. Делим опять все на два.
Первое-все оставляем как есть, то есть без перепланировки. Первое. что делаем ВОЗВОДИМ стены, затем вызываем БТИ. Ждем замерщика. Замеряем по ФАКТУ с перегородками. Далее кадастр и свидетельство. В этом случае мы экономим на общении с БТИ, иначе придется платить дважды.
Второе-собираемся что-то менять, т.е. перепланировать, тогда, вызываем БТИ сейчас.
И единственное пака с чем могу согласиться с Demetr ,что если у БТИ есть обмеры без стен, то по закону за вызов 8700 мы платить не должны, а заказ тех. плана стоит, ну порядка 2000р.
В остальном соглашусь с Demetr, если скажет номер и дату закона, пока не согласна с 2013г. все сильно изменилось в МОСКВЕ.

О том что в БТИ данные есть говорит то, что дом сдан в эксплуатацию.
При регистрации первой квартиры, застройщик сдает все документы.
Кадастр и свидетельство можно без БТИ получать.

Валентина tsn7393884 пишет:Елена, давайте разбираться. Делим опять все на два.
Первое-все оставляем как есть, то есть без перепланировки. Первое. что делаем ВОЗВОДИМ стены, затем вызываем БТИ. Ждем замерщика. Замеряем по ФАКТУ с перегородками. Далее кадастр и свидетельство. В этом случае мы экономим на общении с БТИ, иначе придется платить дважды.
Второе-собираемся что-то менять, т.е. перепланировать, тогда, вызываем БТИ сейчас.
И единственное пака с чем могу согласиться с Demetr ,что если у БТИ есть обмеры без стен, то по закону за вызов 8700 мы платить не должны, а заказ тех. плана стоит, ну порядка 2000р.
В остальном соглашусь с Demetr, если скажет номер и дату закона, пока не согласна с 2013г. все сильно изменилось в МОСКВЕ.

схема мне понятна, открытым остается вопрос о том, что по акту мы обязаны возвести стены, а во втором случае, где по факту, их не будет. вот что не понятно - не будет ли проблем при регистрации.

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства
ГАРАНТ:
См. Инструкцию об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества, утвержденную приказом Минюста РФ от 9 июня 2005 г. N 82

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 16 настоящего Федерального закона

Елена Шевченко пишет:

Валентина tsn7393884 пишет:Елена, давайте разбираться. Делим опять все на два.
Первое-все оставляем как есть, то есть без перепланировки. Первое. что делаем ВОЗВОДИМ стены, затем вызываем БТИ. Ждем замерщика. Замеряем по ФАКТУ с перегородками. Далее кадастр и свидетельство. В этом случае мы экономим на общении с БТИ, иначе придется платить дважды.
Второе-собираемся что-то менять, т.е. перепланировать, тогда, вызываем БТИ сейчас.
И единственное пака с чем могу согласиться с Demetr ,что если у БТИ есть обмеры без стен, то по закону за вызов 8700 мы платить не должны, а заказ тех. плана стоит, ну порядка 2000р.
В остальном соглашусь с Demetr, если скажет номер и дату закона, пока не согласна с 2013г. все сильно изменилось в МОСКВЕ.

схема мне понятна, открытым остается вопрос о том, что по акту мы обязаны возвести стены, а во втором случае, где по факту, их не будет. вот что не понятно - не будет ли проблем при регистрации.

Тогда зачем паспорт за 8700 без стен? Чтоб потом еще один заказать?