УК или ТСЖ?

Demetr пишет:Чувствую, что удивимся увидев квитанции в - 20 градусов

На откатах конечно же сидят)))

Вот что я нашла на форуме про нашу УК:
В течении полугода пытаюсь истребовать с управляющей компании ООО " СтройКлиматСервис" показания общедомовых приборов учета. На мои обращения ответа так и не получено. Более того, управляющий ООО " СтройКлиматСервис", Недошивин А.А. ( действует на основании доверенности № 01/13 от 09.01.2013г.) подписывается на обращениях граждан разными почерками. Завтра, 09.01.2014г. отправляю жалобу на ООО " СтройКлиматСервис" в Государственную жилищную инспекцию Московской области.

Приложение:
1. Заявление в адрес ООО " СтройКлиматСервис" от 16.05.2013г.
2. Заявление в адрес ООО " СтройКлиматСервис" от 18.11.2013г.
3. Заявление в адрес Государственной жилищной инспекции Московской области
4. Сканы подписей управляющего ООО " СтройКлиматСервис" Недошивина А.А.

Кстати, управляющая компания ООО " СтройКлиматСервис" навязана собственникам квартир администрацией города Дмитров. Так как наш дом новостройка, то жильцов дома собрать проблематично по причине их отсутствия в квартирах.
скан-жалобы-от-09-января-2014.pdf
скан-заявления-от-18-ноября-2013.pdf
скан-заявления-от-15-мая-2013.pdf
подписи-управляющего.pdf

Вот и нам надо требывать показания Общедомовых приборов!!!! В случае отказа тоже принимать меры!!!

кому интересно можно посмотреть как пишут жалобу на ук СтройКлиматСервис собственники дома по улице Гравийная 8 http://www.reformagkh.ru/myforum/view/8630587?tid=2281129

Я думаю у нас в доме найдутся юридически граммотные люди, которые смогут разобраться с нашей УК и с её черными делишками!

Ну вот я для начала написал в прокуратуру, правильно или нет....не знаю. Ну пусть будет обращение. Посмотрю, что ответят.

Мария пишет:кому интересно можно посмотреть как пишут жалобу на ук СтройКлиматСервис собственники дома по улице Гравийная 8 http://www.reformagkh.ru/myforum/view/8630587?tid=2281129

Писала,писала,и все удалила(((

Вообще хорошая идея с жалобами. Можно такую же накатать... Ее прям им в офис нести надо или заказным?
Наша жилинспекция вроде находится на Аверьянова,можно сразу им...Потом в Роспотреб,потом прокуратура и суд.
Если столько жалоб на них от новых домов,то им стоит задуматься...Пусть мы сейчас не сможем поменять УК,но к следующей зиме уже вполне,и потеряют они свои денежки легкие...тоже думать надо...
А собрание они вряд ли собирать будут, подделуют также подпись и все...Надо самим встретиться,пусть и не все смогут,но начало будет положено...
На их сайте только про собрания на Пионерской написано и все...

Муж у меня идет на след неделе разбираться с ними по квитанции, в которую они не включили оплату,которую мы уже сделали, козлы...Будет просить показания счетчиков,вообще должны без проблем дать, но как мы видим,нет...Посмотрим,что ему скажут...

А на Гравийной у меня друг живет,в 3-ке,платит безумные деньги, везде теплый пол и в период отопления он постоянно работал,так как холодно было...Ну так вот,ему пофиг,живет и живет,и таких очень много...Но я не думаю,что в нашем доме много людей,у которых деньги куры не клюют,может все-таки решим эту проблему...

мы-ЗА! Можно просто заказным - так надежнее, только обязательно с уведомлением.

если бы отдавали деньги за нужное дело - я и слова не скажу,но когда так нагло дурят, я не хочу.

Я думаю, что все жилинспекции на Аверьянова, от них кормятся хорошо))) Так, что если и писать то с копией в прокуратуру и ещё куда нить.

Я тоже собираюсь посетить нашу УК наверное в четверг на следующей недели, потребую у них журналы где содержится информация по общедомовым приборам учета. И пусть мне объяснят за что я плачу 1944 р.в месяц как содержание и ремонт дома.

Правильно все написал...и требования верные....Вот все бы такие претензии и в прокуратуру http://www.reformagkh.ru/myforum/view/8630587?tid=2281129

Я думаю нам надо так же написать только не от одного лица, а от всех желающих подписаться ниже и идти для начало в УК а далее куда следует

Ну вы же видели опыт хождения в УК. Все же выкладывали уже.

перелапатила кучу литературы сегодня по поводу тарифов за отопления и вот что я узнала:УК обязана снимать показания по общедомовым приборам учета, раз в год(как я поняла) и далее на основание этих показаний производить расчет...по определенной формуле я ее скопировала.
3. Норматив отопления (Гкал на 1 кв. м в месяц) определяется по формуле:

где:
QО - суммарный расход тепловой энергии на отопление жилых помещений многоквартирного дома или жилого дома, определенный как сумма показаний коллективных приборов учета за отопительный период (Гкал);
S - общая площадь жилых помещений многоквартирного дома или помещений жилого дома (кв. м).

Но так как у нас отопление всего лишь 3-й месяц то соответственно показаний никаких нет... А еще нашла тариф за отопление с 1994 года не менялся и составляет 0.016Гкал за кв.м. так вот расчитать оплату за отопление  квартиры очень просто: 0,16* на кв.м(своей квартиры)= сумма к оплате за отопление!!!!!!!

А наша УК берет непонятные цифры и наваривается примерно с каждой квартиры примерно 800-900 руб умножить на 400 квартир итого:360 000 руб ежемесячно, это только за отопление+остальные графы квитанции...

Demetr пишет:Ну вы же видели опыт хождения в УК. Все же выкладывали уже.

Опыт был не у нашего дома, а нам чтоб идти в вышестоящие органы нужны доказательства объяснения со стороны УК как они расчитывают наш дом по каким показателям и т.д., а для этого надо для начало посетить УК

формула не копируется, примерно так: Q
N= -----
S*12

Показания снимают с 23 по 25 число ежемесячно

Муж завтра/послезавтра пойдет в ук по поводу квитанции...Если попросить им показать записи показаний общедомовых счетчиков,она сразу должны показать журнал или через день?
Кстати,на гравийной до сих пор нет двухтарифного учета энергии! Тоже про это спросит...
Ксли не дадут инфу,значит будем в письменном виде...если и тут не прокатит,то также как и жилец с гравийной...

Мария,вы в четверг к ним пойдете? Тоже завалите их вопросами...Если мы раньше придем и устно не прокатит,то вам можно сразу с письмом к ним прийти,прям скопировать того мужчину и все...

Я уже спрашивал про 2-х тарифные счетчики. Сказали в ближайшие 3-4 месяца ни чего вам не будет, а дальше не понятно.

ну вот,а дом на гравийной уже как год сдан и им все вроде как обещают...

Таня пишет:Муж завтра/послезавтра пойдет в ук по поводу квитанции...Если попросить им показать записи показаний общедомовых счетчиков,она сразу должны показать журнал или через день?
Кстати,на гравийной до сих пор нет двухтарифного учета энергии! Тоже про это спросит...
Ксли не дадут инфу,значит будем в письменном виде...если и тут не прокатит,то также как и жилец с гравийной...

Мария,вы в четверг к ним пойдете? Тоже завалите их вопросами...Если мы раньше придем и устно не прокатит,то вам можно сразу с письмом к ним прийти,прям скопировать того мужчину и все...

Да, Татьяна, я собираюсь к ним наведаться в четверг с утречка, в среду надо еще составить ряд вопросов и получше изучить договор, заключенный с УК и во все оружие идти в бой!

Ну сходил, был только бухгалтер...Отопление у нас считают так: общедомовые счетчики, грубо говоря, делят на все квартиры. За те,которые не проданы,платит застройщик,за остальные мы... Если поставить мощные радиаторы и увеличиться расход тепла,то плата увеличиться,раскидается на всех!!!
В домах,где пока нет общедомовых счетчиков,как например у меня на маркова,так будет с 2015 года.

2-тарифный счетчик появится тогда,когда застройщик соизволит отдать доки в мосэнерго,и это с него надо требовать.

К сожалению,не спросил про графу вывоз строительного мусора...с какого она там,если и так они обязаны его вывозить...
Бухгалтер милая,но много не знает,либо помалкивает просто...

Таня пишет:Ну сходил, был только бухгалтер...Отопление у нас считают так: общедомовые счетчики, грубо говоря, делят на все квартиры. За те,которые не проданы,платит застройщик,за остальные мы... Если поставить мощные радиаторы и увеличиться расход тепла,то плата увеличиться,раскидается на всех!!!
В домах,где пока нет общедомовых счетчиков,как например у меня на маркова,так будет с 2015 года.

2-тарифный счетчик появится тогда,когда застройщик соизволит отдать доки в мосэнерго,и это с него надо требовать.

К сожалению,не спросил про графу вывоз строительного мусора...с какого она там,если и так они обязаны его вывозить...
Бухгалтер милая,но много не знает,либо помалкивает просто...

Татьян а ваш муж не интересовался журналами в которых указанны данные по счетчикам?

Она была одна, ничего не дала

Сегодня муж объяснял на пальцах как работает у нас отопление. Тепло мы получаем не напрямую с скотельной.Труба заходит в дом, грееет как бы нашу воду,которая и топит дом, и просто уходит обратно. Так как котельная просто не тянет новые дома. И пока у нас не построят новую котельную, так и будет прохладненько, и платить мы будем много,так как включают на полную мощность,но пока дойдет до нашего дома,будет не так уж и горячо...Короче как-то так, ему сантехник объяснял сегодня...
Инженер у нас тот еще ... Попросили сварить трубу, сделали криво/косо, муж наорал,а инженер сказал, мол ты ничего не понимаешь,все круто, да еще и с матом...Хотя мой муж сам инженер,и все понимает в этом...Испортили материал только...Хорошо,что денег вперед не дал...Опытные сотрудники нашей ук,жесть